IM TRENDVIERTEL FLINGERN Apt. in D- Flingern, sep. Küche, mod. Bad, möbl.,- Düsseldorf- Flingern

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	24-AS-416
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	25 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1
Etage	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Normal
Kabel Sat TV	Ja
Seniorengerecht	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	120 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer- sowie Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Prozent Innenprovision (intern)	3,57
Prozent Außenprovision (intern)	3,57

externe Objnr	24-AS-416	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	25 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1	Etage	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Boden	Laminat
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Normal	Kabel Sat TV	Ja
Seniorengerecht	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	139.000 €	Hausgeld	120 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer- sowie Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung.	Prozent Innenprovision (intern)	3,57
Prozent Außenprovision (intern)	3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung Beliebter könnte die Lage nicht sein: Mitten im Trendviertel Düsseldorf- Flingern liegt das möblierte Apartment in der 3. Etage eines gut gepflegten Hauses (Baujahr 1971), bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das kompakte Apartment verfügt über alles, was man von einem Apartment verlangen kann: Eine vom Wohnraum separierte Küche mit Einbauküche, eine kleine Diele mit Einbauschränken sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit Euro 500,00/ Monat + Nebenkostenpauschale Euro 100,00.

Das Hausgeld beläuft sich auf Euro 120,00

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 137.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Ausstattung * vollständig möbliert, Einbauküche

* Laminatboden

* Kunstofffenster Isolierverglasung von 2022

* Kellerabteil

* Aufzug

Lage Düsseldorf- Flingern erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Dies ist mit der optimalen Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum nicht ausreichend begründet. Vielmehr machen auch die Dichte an Restaurants und Cafes mit ihren Tischen im Freien sowie die kultigen Einzelhandelsgeschäfte den Ruf des Trend- Viertels aus.

Im Erdegeschoss des Hauses liegt praktischerweise ein Supermarkt.

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sowohl in dem Apartment als auch im ganzen Haus wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen.

Die verkaufenden Eigentümer behalten sich vor, das Apartment zu einem abweichenden Preis zu verkaufen.

3,57% des beurkundeten Kaufpreises Käufer- sowie Verkäuferprovision inkl 19% MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, es wird keine Haftung übernommen.

Zur Kontaktaufnahme ist Ihre Anfrage über das Kontaktformular Portal unbedingt notwendig!

Ihr Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Inh. plus- WERT Immobilienmakler Anja Spieker, Stahlstr.33, 41462 Neuss.

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137,76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr Heizung lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht