Beschreibung *** INNERHALB 3 MINUTEN AB ANFRAGE HABEN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ***
Kein Chaos mehr mit der Terminplanung!
Liebe Interessenten: Etwa 2- 3 Minuten (nach Ihrer Anfrage über das Kontaktformular) erhalten Sie eine Email von info@plus-wert.eu (evtl. im Spam). Bitte folgen Sie den dortigen Hinweisen und Sie haben zu jeder Tages- u. Nachtzeit einen Termin direkt gebucht. Keine telefonische Terminvereinbarung.
Ihre neue Wohnung mit etwa 52m² liegt im Erdgeschoss (nicht einsehbare Hochparterre)eines Hauses aus dem Baujahr 1963.
Der hübsche Schnitt überzeugt: Das Wohnzimmer bietet genug Stellfläche für Ihre Wohnlandschaft und einen schönen Essplatz. Das dahinterliegende Schlafzimmer kann mit einem großen Bett, Kommoden und 1-2 Kleiderschränken ausgestattet werden.
Das Badezimmer macht einen neuwertigen Eindruck und hat ein Fenster.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Endenergieverbrauch: 149.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Die Waschmaschine kann bequem in der Küche angeschlossen werden.
Ihnen steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage Ihre neue Wohnung befindet sich kurz vor den Toren Düsseldorfs. Mit der Bahn sind Sie mit 2 Haltestellen im Neusser Zentrum, man kann aber auch zu Fuß ganz gut dorthin gehen. Nach Düsseldorf geht es genauso schnell. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn- Haltestelle Neuss/ Blücherstraße (direkt gegenüber) bringt Sie in noch nicht einmal 15 Minuten zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Die Auffahrten Der A52 und A57 sind etwa 2 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort oder später bezugsfrei und kann für eine Kaltmiete von Euro 470,-- und Nebenkosten von Euro 150,-- Ihr neues Zuhause sein. 3 KM Kaution.12 Monate Kündigungsausschluss. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte die oben beschriebene Online- Terminbuchung!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2025 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
