Beschreibung *So vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:* Terminvergabe ausschließlich über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" (keine telefonische Vergabe). Füllen Sie bitte das hiesige Kontaktformular aus.
Hier erwarten Sie bestens aufgeteilte 71m² Wohnfläche, die in Kürze frei werden. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren saniert, Bad und WC neu eingebaut.
Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines top gepflegten Hauses in einer ruhigen und beschaulichen Seitenstraße in Düsseldorf- Eller.
Der Balkon mit Westausrichtung gibt den Blick in einen herrlichen Garten frei. Hier können Sie nach Feierabend noch in der Sonne sitzen und den Sonnenuntergang genießen.
Das Elternschlafzimmer bietet 1-2 Kleiderschränken, Doppelbett und Kommoden reichlich Platz. Das danebenliegende kleinere Zimmer eignet sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2027
Endenergieverbrauch: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung *ansprechender Laminatboden in Wohn- u. Schlafräumen sowie Diele
*West-Balkon
*neuwertiges, weißes Wannenbad, separates WC
*Kellerraum
*Gemeinschaftswaschmaschine u. Trockner (ANSCHLUSS EIGENER WASCHMASCHINE NICHT MÖGLICH!)
*Programmvielfalt durch Satellitenempfang
Lage Die Wohnung befindet sich an der Grenze von D- Eller und Düsseldorf- Wersten. So ist die Heinrich- Heine- Universität mit dem Fahrrad in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der ca. 300 Meter entfernten Gumbertstraße vor und können somit bequem zu Fuß erreicht werden.
Sie profitieren von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind kurzfristig erreicht.
Hohen Freizeitwert bietet der nahegelegenen Eller Schlosspark, der Ellerforst und der Unterbacher See. Der Stadtteil Eller liegt ca. 4 km südöstlich des Zentrums von Düsseldorf entfernt. Auf der Grenze nach Wersten liegend profitieren Sie zusätzlich von der Uni- Nähe.
Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden – von Westen nach Osten – an Wersten, Holthausen und Hassels.
Sonstiges Ihre neue Wohnung ist zum 01.07.2022 bezugsfrei und kann für eine Kaltmiete von Euro 620,-- und Nebenkostenvorauszahlung von Euro 200,-- inkl. Heizung und Treppenhausreinigung Ihr neues Zuhause sein.
Sie wird ausschließlich an MAXIMAL 3 PERSONEN VERGEBEN. Da sie in der 3. Etage liegt ist sie für Hunde leider nicht geeignet.
3 KM Kaution. Es wird ein 12- monatiger Kündigungsverzicht vereinbart.
Energieausweis
Baujahr | 1964 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 168,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 14.07.2027 |
Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1998 |
wesentlicher Energieträger | Gas |